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工商時報【李麗滿╱專題報導】
台灣觀光業者甫為陸客大減而走上街頭之際，日本觀光業不僅近二年迎來大批中國觀光客，且透過海外商業設施布局從本國接單連結全球觀光業務，其中目前商業設施擴及商辦大樓、outlet、飯店、商場的日本三井不動產今年初才開的三井 Outlet Park已邁開第一步，三井不動產接著要到台中港開2號店，且還有飯店、lalaport商場等籌備中，預料將帶來更多日本與東南亞觀光客來台。
三井不動產集團旗下有專門為全日本72座商業設施成立的觀光營業推進部門LaLaport AGENCY，一年引入日本三井旗下的13座MITSUI Outlet Park、17座LaLaport、6座LaLagarden、甚至40座都心型商業設施如日本橋COREDO室町等觀光團逾千團。三井不動產指出，商業設施與飯店是三井發展觀光產業的最大優勢，而包括三井outlet與LaLaport等手中握有上萬家廠商，在促進觀光前提下，都會提供旅遊團到店的折扣券與抵用券等。像是台灣客到日本三井outlet或lalaport等可享500日圓抵用券，且擁有三井聯名卡還可享5～10％折扣優惠；同樣地，三井把日本觀光客帶進台灣亦可享2千送200優惠，還有入店折扣券等，成為來台觀光「好買」行程之一。
根據三井 Outlet Park指出，截至目前為止，觀光客貢獻業績占比約在10～15％不等，其中又以香港觀光客、大陸與東南亞為前三名。據悉，香港觀光客因香港無大型outlet，赴台機票便宜的誘因，常見提著29寸行李箱的港客赴三井採買。
三井 Outlet Park指出，除了台灣出發到日本採買有優惠外，現在到馬來西亞吉隆坡的三井Outlet Park一樣有優惠折扣，這也是三井不動產將繼續在台灣開outlet、lalaport與飯店最大關鍵，因赴日觀光客中，台灣客居首位，有助於讓兩國國內及境外旅客同步互惠。
三井outlet強調，目前日本觀光客來台主要透過與台灣旅行社合作，像是雄獅、東南等，以刺激國內零售事業買氣，否則僅僅是被動等待客人，或在地消費，可能只有兩三年蜜月的榮景，最終還是要主動找來觀光客，才能夠永續經營。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者許秩維台北13日電）台大前澳門僑生陳皓揚因虐殺貓咪，今天被判處10個月有期徒刑，看到此判決結果，律師呂秋遠呼籲，支持修改動保法，將故意殺害動物的刑責修改為7年以下有期徒刑。 前台大澳門籍學生陳皓揚虐殺貓咪「大橘子」、「斑斑」，台北地方法院今依違反動物保護法，判處10個月有期徒刑，得易科罰金，而且併科新台幣35萬元，得上訴。 呂秋遠下午在臉書轉貼陳皓揚被判刑的新聞，同時發文表示，在最後一庭時，大概就已經可以知道結果，最重就是6個月，原因不是法官任意輕判，而是檢察官在法官詢問刑度時，直接回應建議各判處6個月，一般而言，法官都會尊重檢察官的求刑，給予同等或是較低的刑責。 呂秋遠指出，可以上訴的人不會再上訴，除非被告覺得判太輕，只要沒人上訴，本案已經終結，但他還是想建議做好生命教育，生命教育不只是尊重動物，而且也要尊重人，他憎惡陳先生惡意多次殺害動物，但也不喜歡毆打陳先生的人，「都是使用暴力對待生命，誰有比較高尚嗎？」 得知判刑結果後，呂秋遠也呼籲，支持修改動物保護法，將故意殺害動物的刑責，修改為7年以下有期徒刑。1051013
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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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【曾宏智 高雄旗山】 現在的毛豆種植大多以機器播種，高雄農改場的毛豆試驗田，因為品種改良的緣故，每年春秋兩季，都會聘請專業的種豆老師傅，以傳統手工播種方式進行毛豆的培育，老師傅們俐落的動作，速度之快不輸給機械播種。 快速地在泥土上挖一個洞，再把手心的豆子塞進土裡，3個加起來超過200歲的老師傅，用最傳統的手工種豆方式，替國產毛豆的培育打頭陣。 高雄農改場旗南分場場長 周國隆：「毛豆主要是在做品種的改良，每一個品系種，大概只種2公尺最多5公尺，所以沒辦法用機械化，所以就是要請人工來種。」 研究大豆有26年資歷的周國隆表示，這塊1.5公頃的試驗田區，每年春秋兩季，固定培育的品種有5千個，優良單株10萬株以上，還在進行試驗培育的有48種組合。 高雄農改場旗南分場場長 周國隆：「我們這邊有第1代到第20代，也就是10年來培育的品種都在這邊，那你們看到的每一個牛皮紙袋，有的一包比較大的，有的可能一包裡面，只有3、40粒種子的，那個每一袋就代表一個品系種。」 周國隆表示，每株毛豆的抗病性、產量，和營養成分都是觀察重點，每個研究的品種，至少需要8到10年才會有成果，透過長時間的研究，除了培育出優良的毛豆品種，也成為長期外銷日本市場的重要關鍵。
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工商時報【美國沙朗大師頂級鍋具提供】
專家針對食器安全提出建議，食器還是以可「控溫」的不鏽鋼鍋為最佳選擇。透過好的鍋具烹調，能讓您吃到最大量的營養，同時還能享受食物的風味。免油、少水、低溫烹調頂級鍋具，將能守護您與家人的健康！
一、鍋具：
11吋平底煎鍋╱OEC鍋
二、食材：
青花椰菜1顆、白花椰1顆、黃椒1顆、紅椒1顆
三、作法：
1、將青花椰菜、白花椰菜及黃椒、紅椒切適當大小。
2、將所有蔬菜擺入OEC鍋，加入100毫升的水蓋上鍋蓋。
3、將溫度設定210度，等到蒸氣閥響後，降120度2～3分鐘即可。
4、將煮好的蔬菜沾上亞麻仁籽油，加適量海鹽，享用健康又好吃。
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（中央社記者唐雅陵聖保羅5日專電）巴西國家審計院今天投票，一致通過大法官蒙泰羅分析2015年聯邦政府帳目的意見報告，建議國會拒絕通過前總統羅賽芙政府的帳目。 蒙泰羅（Jose Mucio Monteiro）表示，在審計羅賽芙（Dilma Rousseff）的行政管理帳目時，發現一系列嚴重違反「預算基本原則法」事項。 蒙泰羅在初步報告指出17項違規事項，包括「不負責任的擴大公共支出和濫用附加信貸舉債，影響透明原則和阻礙國會等控制單位的活動。」 蒙泰羅表示，羅賽芙政府濫用臨時措施、掩飾支出和阻礙控制，重複2014年違反預算法，以及向公家銀行借貸、美化帳目的作法；這也是今年8月底，巴西國會彈劾羅賽芙的主因。 羅賽芙的律師羅迪（Ricardo Lodi）表示，2015年羅賽芙政府在財政整頓方面做出許多努力，但礙於政治形勢不利協調，「國家審2018各家銀行貸款利率計院應該只對去年的政府帳目提出1個警告，而不是建議國會拒絕通過所有帳目。」1051006
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中國時報【郭芝函╱竹市報導】
2016全國學生音樂暨鄉土歌謠比賽，新竹市初賽落幕，共有127個隊伍、4722人報名，爭取代表新竹市進軍全國決賽，其中患先天弱視、三民國中學生彭士偉，也參加國樂合奏，排除閱讀困難，用「心」記下密密麻麻的樂譜，獲得團體賽特優，拿下全國決賽門票。
出身音樂世家的彭士偉，從小耳濡目染，對音樂產生濃厚興趣，小二開始接觸胡琴，上國中後雖課業繁重，仍擋不住他對音樂的熱愛，堅持加入三民國中國樂社，由於他罹患先天弱視，基本閱讀較為困難，面對密密麻麻的樂譜更加吃力，必需透過擴視機識讀樂譜。
彭士偉參加2016全國學生暨鄉土歌謠比賽團體組，現場為讓彭士偉順利完賽，更準備擴視機供他辨讀。他說，很感謝同學當他的眼睛，因組裝擴視機要人力協助，為了不造成大家困擾，平時利用下課以及午休時間，透過同學口述，將琴譜記在腦中，這次獲決賽門票，將繼續和同學一起邁進。
市長林智堅說，為期5天的新竹市初賽，成績結果已出爐，祝福代表新竹市參賽的選手，能在明年3月的全國賽大放異彩，勇奪傲人佳績。另賽事成績名冊，可至新竹市學生藝文競賽網站查詢。
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（中央社記者田裕斌台北10日電）台股上週走勢量能萎縮，投信業者認為，由於距離美國大選不到1個月，預料台股盤勢有可能黏著美國大選的步調，在大選前持續量縮整理。 安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示，近期油價表現持續受惠OPEC減產效應影響而走強，原物料相關類股也跟著受惠。原物料相關族群從1年到1年半前相繼落底後，目前已陸續回到正成長的軌道上，至於後續回溫力道，則需要再觀察各別產業自身的復甦步調而定。 廖哲宏指出，雖然考量匯市在第3季的波動幅度較大，投資人需要留意企業第3季財報獲利可能受匯率影響的幅度，不過，因為這些匯市方面的潛在影響，主要都還是停留在帳上的數字，並未真的實現，日後只要匯市波動緩和，加以美國升息後，美元可能相對走強，屆時將有利企業財報數字的表現。 在策略上，廖哲宏建議，只要持有的公司基本面仍在成長趨勢軌道上，縱使第3季財報獲利表現暫時受到匯市的影響，反而可以擇機站在買方，逢回伺機布局。 日盛小而美基金經理人趙憲成表示，外資期、現貨續偏多，大盤量能維持低檔，全球指數高檔震盪，台股持續橫盤整理，權值股表現空間不大，盤面上仍以個股表現居多，預期市場資金11月底12月初接近升息時點時，才會出現波動，但應不致過大。 趙憲成指出，接下來須注意市場需求，通常第4季為旺季尾聲，但因明年農曆年提早至1月底，進入消費旺季，訂單應不會太差，後續若旺季結束後的訂單無太大變化，則明年首季業績應不會下滑太多。 此外，美國12月才會升息加上全球經濟數據皆穩定且緩步增長，指數高檔震盪但是仍未見到資金與基本面明顯不如預期的狀況，台股成交量並不高的狀況下，未來將以個股表現為主。 在看好類股上，廖哲宏表示，電子族群方面仍相對看好車用電子、工業電腦（IPC）與物聯網（IOT）、伺服器、半導體及iPhone供應鍊。非電族群方面則可留意：受惠中國消費升級的族群、如醫療保健和食品、歐美外銷和部分金融股。 趙憲成則建議，可留意第4季營收與獲利逐季提升個股，手機與半導體，新產品與新規格推出的受惠廠商，例如蘋果NB、雙鏡頭、AMOLED、3D玻璃，大數據，傳產族群留意汽車零組件，中概收成股，原物料價格反彈受惠股。1051010
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中國時報【報導徐定遠、潘鈺楨】
麥可法斯賓達（Michael Fassbender）在《為妳說的謊》飾演燈塔管理人，與無法生育的妻子艾莉西亞薇坎德（Alicia Vikander）過著恩愛甜蜜、幸福美滿的日子。沒想到某天海上漂來了一艘小船，船內載著一具男性屍體還有正在嚎啕大哭的嬰兒，這讓內心絕望的艾莉西亞人生大翻盤，重新燃起一絲希望，於是央求麥可不要把這件事寫入燈塔日誌，打算偷偷把嬰兒當作親生孩子撫養。
無論是海上漂來或是天上掉下來，「新生命的到來」是許多電影都喜歡添加的元素。迪士尼1967年動畫《森林王子》，叢林裡的狼群發現小男孩「毛克利」，於是將之收養，而這個歷久不衰的經典也在今年翻拍成真人版的《與森林共舞》。1987年的《寶貝炸彈》，黛安基頓（Diane Keaton）在遠房親戚過世後突然必須照顧一個小孩，從紐約女強人變成鄉下搞笑媽。
另外1991年《大峽谷》，瑪麗麥唐納（Mary Mcdonnell）在每天例行的慢跑途中，跑一跑也能在路邊巧遇棄嬰。2009年《班傑明的奇幻旅程》，養老院的黑人女護士發現一個80歲的老嬰兒，也就是布萊德彼特（Brad Pitt）飾演的棄嬰。
多數電影以「發現棄嬰」帶出角色，但2012年《小芽的奇幻人生》可不這麼玩。渴望擁有小孩的珍妮佛嘉納（Jennifer Garner）與喬艾格頓（Joel Edgerton）在後院埋下「願望鐵盒」，沒想到暴風雨之夜後竟神奇地「長」出了一個10歲男孩，讓兩人不敢置信，觀眾也看得目瞪口呆。
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